Dom z przestrzenią pod działalność - 256,1 m² możliwości

Szukasz nieruchomości, która da Twojej rodzinie przestrzeń do życia, a jednocześnie stworzy realną możliwość prowadzenia własnej działalności? Ta oferta w Opocznie to propozycja z wyjątkowym potencjałem - zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym w Opocznie (woj. łódzkie) przy ulicy Kolberga 77, o powierzchni użytkowej 256,1 m², usytuowany na działce o powierzchni 1102 m² (ok. 17 m szerokości i 62,5 m długości). Budynek powstał w 2005 roku, a w 2017 roku przeszedł remont.

To solidna konstrukcja murowana z betonu komórkowego, ze stropami ognioodpornymi, drewnianą więźbą dachową i pokryciem z blachodachówki. Okna PCV, w budynku instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, gaz w ulicy. Wykończenie wnętrz: na podłogach terakota, na ścianach gładzie gipsowe. Dojazd wygodną drogą asfaltową.
Choć elewacja wymaga odświeżenia, wnętrze daje ogromne możliwości aranżacyjne. Duża powierzchnia i funkcjonalny układ pozwalają na dowolne zaprojektowanie przestrzeni - zarówno pod komfortowy dom rodzinny, jak i pod działalność usługową.

Idealny pod przedszkole, żłobek lub działalność edukacyjną
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 23MN), nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.
To otwiera szerokie możliwości, m.in.:
prywatne przedszkole
żłobek
klub dziecięcy
centrum edukacyjne lub językowe
gabinety terapeutyczne (logopeda, psycholog, fizjoterapia)
szkołę językową
biuro rachunkowe, projektowe lub inne usługi
Duża powierzchnia użytkowa umożliwia wydzielenie kilku sal zajęciowych, zaplecza sanitarnego, szatni oraz części administracyjnej.
Działka o powierzchni 1102 m² daje możliwość zaaranżowania bezpiecznego placu zabaw, ogrodu sensorycznego czy strefy rekreacyjnej dla dzieci - co w przypadku przedszkola lub żłobka jest ogromnym atutem.

Komfortowa przestrzeń do życia
Jeśli marzysz o dużym domu dla rodziny - ta nieruchomość daje pełną swobodę aranżacji. 256,1 m² pozwala stworzyć:
przestronny salon z jadalnią
kilka sypialni
domowe biuro
garderoby
strefę rekreacyjną lub siłownię
oddzielną część pod działalność bez ingerencji w prywatną przestrzeń

To idealne rozwiązanie dla osób pracujących z domu, prowadzących działalność lub planujących rozwój własnej marki w miejscu zamieszkania.

Lokalizacja - wygoda i zaplecze miejskie
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Opoczna. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta, co umożliwia sprawny wyjazd bez konieczności przejazdu przez centrum.
W okolicy dostępne są:
galeria handlowa, sklepy i punkty usługowe
szkoły (w tym szkoła z basenem), liceum
szpital
restauracje i markety
Dla miłośników rekreacji i aktywnego wypoczynku w pobliżu znajdują się:
Zalew Opoczyński - z plażą i wydarzeniami plenerowymi
Rzeka Pilica - popularna wśród miłośników spływów kajakowych
Zalew Sulejowski
Skansen Rzeki Pilicy
Niebieskie Źródła

Cena: 429 000 złotych
Masz swoją propozycję? Zapraszam do rozmowy i negocjacji.

Dom jest świetną propozycją dla osób, które chcą wykończyć dom zgodnie ze swoim gustem i potrzebami, jeszcze wszystko możesz urządzić po swojemu.
To miejsce może stać się zarówno Twoim domem, jak i fundamentem rozwijającego się biznesu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Dorota Świerczyńska
 
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.